硬件：建筑集群打造新商业模式
本系列报道民间评价团对该项目硬件水平大都认可，认为万象天成地理位置优越，作为规模较大的商业集群业态，有望冲击新地标。
■支持票：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河表示，从硬件上来说，万象天成总建筑面积达到16万平方米的建筑群，容纳多种商业业态，是石家庄规模较大的商业集群业态。
石家庄市商业联合会秘书长曹润亭认为，万象天成与河北省艺术中心、裕园广场融为一体，项目的建筑设计师来自美国洛杉矶，项目整体建筑风格是超现代主义，追求商景合一。因此，从硬件上有冲击新地标的实力。
■不支持票：石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润认为，万象天成项目所处地理位置好，可谓寸土寸金。但周围建筑密度太大，如果没有绿地和广场，效果将大打折扣。此外，万象天成建筑高度和布局须与裕园广场相协调，浑然天成，千万不能像火车站广场对面的几栋高层那样杂乱无章。
软件：具有浓郁河北艺术特色
在项目软件方面，代表们一致认可其凸显了浓郁的河北杂技特色，但也有代表称该项目在建设过程中要注意与周边建筑协调问题。
■支持票：岳祖润指出，将省艺术中心附近打造成艺术广场，这一创意符合石家庄人的期望。特别是突出了杂技艺术这一河北特色，创作空间得到了进一步拓展。如果做得好，则可比拟瑞士洛桑奥林匹克公园、英国爱丁堡音乐广场，形成闻名世界的杂技艺术品牌和旅游景点。
曹润亭认为，万象天成项目处处体现着杂技的文化气息，一条国际CIRCUS星光大道将建设在万象天成、省艺术中心和裕园广场三位一体的广场上，打造和商天下的都市新商业模式。再加上万象天成项目位于石家庄新崛起的第四商圈核心地段，其超过15万平方米的建筑面积将辐射周围30万的中高端群体，这为万象天成项目成为城市地标又增添了砝码。
■弃权票：“省艺术中心是仿悉尼歌剧院的建筑，风格比较独特，万象天成在建设过程中如果不注意与其协调，将会显得很突兀。”邢天河认为，万象天成是半地下的一个建筑，一定要注意和周围建筑的协调，要注意购物、人流和停车位之间的协调关系。此外，还一定要注意地下和广场功能间的协调。
引力：民俗文化要增强
在项目吸引力方面，民间评价团的争议较大，支持票、不支持票及弃权票都出现了。
■支持票：曹润亭认为，万象天成项目定位文化，应注重增添一些体现中国民俗风格的文化内容，打造成独到的文化、商业并重的地产项目。此外，万象天成作为复合型MALL业态，有望成为一站式消费的首选购物、娱乐场所。
市民杨女士认为，万象天成项目建成后，既包括购物中心，还有休闲文化广场，这将成为未来老百姓购物休闲的又一个好去处。“尤其是杂技星光大道，很有河北特色。”
■弃权票：香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙认为，此项目距离石家庄的成熟商圈“东购”商圈较近，作为一个新兴商圈，未来的发展有一定的挑战性。
■不支持票：但也有一些市民对万象天成项目建成后的周边环境表示担心。“将来购物中心运营后，这地方的人流相应增多，我担心环境可能会变得很嘈杂。”市民吴先生说，同时也有可能加大交通的压力。
价值：未来商业前景看好
在项目价值上，评价团意见惊人一致，全部投了支持票。
■支持票：曹润亭表示，万象天成与省艺术中心融合在一起，借助世界三大赛场之一的国际杂技节主赛场，实现文化载商。
邢天河说，“万象天成正处于中山路和裕华路之间，属于核心商圈，能够吸引市民，能够吸引商户进驻。”
贾卧龙分析，万象天成坐落于省会桥西区的核心区域内，区位优势明显；集写字楼、公寓、酒店、购物、休闲中心为一体的大型MALL项目，具有规模优势；其周边新兴的高档小区较多，居民消费力较高，未来的商业前景看好。
综合评价：成为新地标可能性★★★☆☆
■鸣谢
本系列民间评价团成员：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河、石家庄市商业联合会秘书长曹润亭、石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市规划设计院副院长刘英彩、石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润、河北省文物局局长张立方、河北省旅游局市场处处长王小青、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士、石家庄市某展览公司总经理敦文强和部分市民代表。
■文/河北青年报记者商雅静 杨娟 王亚楠 袁栋■摄/河北青年报记者崔华瑞
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