硬件：地段、规模具备冲击力
本系列报道民间评价团对该项目硬件大都认可，认为阿尔卡迪亚地理位置优越、具有规模优势。
■支持票：石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源分析，该项目地理位置较好，周边配套设施齐全。此外，伴随着和平路“退二进三”政策落实，工业企业退出有望改善项目居住环境。
■不支持票：石家庄市商业联合会秘书长曹润亭表示，项目位置与南三条等几大批发市场邻近，使得项目投资潜力大增。但该项目主要是高档住宅项目，在体量和影响力上并没有太突出竞争力，所以，该项目成为城市地标的可能性不大。
软件：应有独立建筑风格
在项目软实力上，评价团更多是给出了建议，强调项目应该有与众不同的建筑风格。
■弃权票：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河表示，项目的建筑类型较多，既有酒店、社区又有写字楼，一定要注意协调好这三者之间的关系。
曹润亭也认为，项目本身是以高端住宅类小区为主，所以在设计上建筑风格要注意保持独立性，应该有与众不同的风格。
引力：借力滹太新区增招商魅力
在引力方面，多数评价团成员给出了支持票。
■支持票：邢天河认为，虽然目前项目位置不在核心商业区，但随着城区改造，该项目毗邻的滹太新区将发展为省会的生态型新区，这将增强阿尔卡迪亚的招商魅力。
“我觉得这个项目本身还是比较大气：小区本身舒适的景观设计，周围便利的地理优势，这是整个项目最吸引我的两个方面。”市民王先生说。
价值：优秀物业提升投资潜力
评价团成员认为，人性化的物业服务是提升项目价值的关键。项目建成后，最重要的是提供优秀的物业管理。
■支持票：市民代表王女士表示，该项目地理位置优越。众多的主干道组成四通八达的交通系统，交通迅捷、出行方便，项目周边配套也非常齐全，未来升值潜力较大。
■弃权票：曹润亭认为，石家庄住宅发展越来越放缓，房价起伏不会太大，阿尔卡迪亚项目应该考虑消费者的住房诉求，整体项目规划要与石家庄经济发展趋同，不要盲目追高价位，这样才能扩大项目亲和性。此外，他认为，房地产项目应该主要体现人性化的物业服务，这对于阿尔卡迪亚项目很关键，一旦各种物业管理跟上了，这个项目的投资潜力就会激发，项目价值自然会提升。
综合评价：成为新地标可能性★★★☆☆
■鸣谢
本系列民间评价团成员：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河、石家庄市商业联合会会长姚振春、石家庄市商业联合会秘书长曹润亭、石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市规划设计院副院长刘英彩、石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润、河北省文物局局长张立方、河北省旅游局市场处处长王小青、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士、石家庄市某展览公司总经理敦文强和部分市民代表。■文/河北青年报记者王亚楠 商雅静 袁栋 ■摄/河北青年报记者王勇博
评论表单加载中...