济南让我吃惊
◆导报记者 张淑玲 济南报道
安炳三，34岁，韩国人，2003年7月携妻儿来济，在山东大学文学与新闻传播学院攻读博士学位，现留校任外教。
在济南居住的三年多里，他对这个城市环境的变化有着深切的感受，其中感受最大的是空气干净了。他说，2003年初来济南时，好像到处都在盖房子、修马路，环境又脏又乱，空气质量也很差，感觉很不适应。那时洪楼西路、洪楼南路、山大北路都在修路，附近许多新建小区也在施工。他住在山大附近，每天开窗通风后，桌子上、地板上总会落下厚厚的一层土———而在韩国一个月也没有那么多。他和太太每天都要拿着湿布擦洗家具和地板，一天要擦三遍才行。但是现在，这一方面确实大大改善了，走在马路上，空气不再像过去那样污浊，一天打扫一遍也能够保持洁净了。城市的小气候似乎也改变了许多，今年夏天雨水很多，气温不像前几年那么高。
济南道路的变化更让人吃惊。经十路、燕山立交桥、经十东路的建设，速度之快，质量之高，让人惊叹。一些背街小巷也整治得非常干净整洁，不再像以前那样“脸面光，耳后脏”。不过，也有一些遗憾，有些路段出了问题没有及时修补。他正在学习中国书法，每次去上课都要走工业北路，其中有很长的一段路面坑洼不平，晴天尘土飞扬，雨天积水成河。很多退休的老年人也在那里学习，出行非常不方便。
曾在山东省社科院工作，1993年随丈夫去深圳工作的李女士，前一次回济南是2004年的事。去年秋天，借同学聚会之机，她再回济南，感受到了“旧貌换新颜”的惊喜。她说，像经十路、燕山立交、高架路、绕城高速，还有新修整的许多城区主干道，亮点频频闪现，令人目不暇接。都说道路就像城市的脸面，济南的“脸面”开始变得年轻而时尚了；还有山东国际会展中心、山东大厦等现代建筑，使济南城市建设于厚重朴实中多了几分现代气息。
郑州人韩女士5月中旬曾来过济南，记者电话采访了她。她说，从大学毕业到现在，总共有二次机会来济南，2001年是第一次，今年5月到济南组稿是第二次。和第一次来时相比，今年来济南，感觉大不一样了：马路宽了，环境美了，高档写字楼也随处看得见。不过，与郑州相比，济南的商业还不够发达，格局也有待于完善。目前济南最知名的高档购物场所只有银座与贵和，而郑州，仅仅集中在人民路与花园路等繁华地段的高档购物场所就有七八家，如台资的正弘商场、丹尼斯购物中心，日资的正道花园商厦，都是典型的高档消费场所，郑州的吸引力可能也正在于其发达的商业。她觉得，济南作为省会城市，要打造全省的经济、文化中心，在商业发展水平上还有待于提升。
谁不说俺家乡好
◆导报记者 马昕 济南报道
“路修得漂亮了！”“交通便利了！”“绿化比以前好了！”“休闲、娱乐的地方多了！”
9月4日至6日，记者在采访济南市民对近几年济南城市建设发展的看法时，不少市民脱口而出。
在记者采访的20位市民中，有90%的人表示感受到了济南这几年的新变化。
华融公司济南办事处的霍女士告诉记者，以前上班坐公交经过大纬二路时经常会遭遇堵车，大纬二路拓宽后极大地缓解了交通拥挤现象，给出行和工作带来了很大的方便。还有顺和高架路北延工程，把经十路、经十东路和绕城高速公路北线连在了一起。有了它,济南市民出城变得非常容易,只要上了顺河高架路,驱车直接上高速,然后向北可直奔国际机场,向东可至济青高速,向西可通过京福高速公路驶向全国各地,走大街穿小巷大半个小时还出不了城区的局面不复存在。
鲁能公司的李先生谈到济南的绿化时，不假思索地提到了经十路。“除了许多道路的绿化比以前好了很多外，新建小区规划比较好，一般都有绿化带。”
除了绿地广场的修建，越来越多的休闲绿地也在居民的集中区域出现，家住裕园小区的王女士就是其中的受益者之一。她告诉记者，原先入住裕园小区后，晚上出来散步都找不到一个合适的地方，2005年槐荫区办事处建成了裕园小区休闲绿地，不仅美化了城市环境，而且给居民提供了一个休闲娱乐场所。
燕子山小区长达13年之久的马路市场,随着济南市背街小巷整治的推进，实现了退路进厅。燕子山小区街道办事处利用燕山集团地下2200平方米的车库和地上一层1100平方米的商住房，投资210万元建成了室内“农加超”综合市场。
路面坑洼、路灯不亮、污水四溢，是济南市大部分背街小巷存在的问题。2004年开始，济南市把背街小巷整治列为城市建设的重中之重，经过2年的时间，背街小巷旧貌换了新颜。
家住长盛小区北区的宋先生对此深有感触，他告诉记者，经过整治，这里原来坑洼不平的路面已经铺上柏油，道路两侧占道经营的小商贩也不见了，取而代之的是一些新栽的绿化草木，而且还全部安装上了路灯，增加了健身设施。
一年展会近百个 直接收入8000万
◆导报记者 吕文 济南报道
“得益于济南城市知名度的提高与城市形象的改善，我们完成了由‘地主’向‘经营者’的战略转变。”
9月4日上午，济南舜耕国际会展中心。为期3天的“2006中国（济南）国际旅游交易会暨首届中国老年旅游博览会”在头一天刚刚结束，中国医疗器械（山东）博览会9月5日又接踵而至，会场内工人们正在紧张地布展。该中心总经理、济南市展览行业协会常务副会长何元清虽然很忙，但谈起近年来济南市会展业的变化，好像有一肚子的话说不完。
30%的营收增长速度
“2002年以前，济南市的展览场馆不但十分分散，档次也较低，工业展览馆、体育馆一度成为主要的展览场所。这种情况在济南舜耕国际会展中心开业后得到了根本改观。”何元清介绍说，2002年的10月份，由济南市人民政府投资兴建的现代化会议展览场所———济南舜耕国际会展中心正式投入运营，自此，济南的会展业走上了一条市场化、专业化、规模化、产业化的发展道路。
城市需要经营，会展更需要经营，而且两者密不可分。在济南的城市形象不断提升的同时，舜耕国际会展中心的展会越来越多，已先后成功承接了近300场展会。信博会、文博会、医博会、童博会、节博会、房车展……会展市场火爆异常，参展观众突破800万人次，营业收入以每年30%的增长速度递增：2003年举办展会46个，实现收入1327万元；2004年举办展会61个，实现收入2005万元；2005年举办展会69个，实现收入2069万元；今年上半年举办展会43个，全年有望突破80个，预计实现收入2500万元。
据了解，舜耕国际会展中心无论办展数量还是营业收入几年来都连续全省第一，也走在了全国同规模展馆的前面。在“2005年中国会展业（高峰）论坛大会”上，该中心被授予“中国十大优秀会展中心”称号。
糖酒会15万人莅临济南
说到济南舜耕国际会展中心，就不能不提起另一个后起的“巨无霸”———济南国际会展中心。该中心位于济南高新区中心地带，总建筑面积达34万余平方米，展厅总面积11万平方米，可设4000个国际标准展位，于2004年11月份投入使用。该中心利用庞大的容量和相对低廉的价格，相继举办了国际制造业博览会和全国糖酒会等大规模的会展盛事，与舜耕国际会展中心形成相互补充、彼此呼应之势，进一步拓展了济南市会展业的市场空间。
去年11月，在济南国际会展中心举行的秋季全国糖酒商品交易会上，参展企业达到了3500家，设立各种展位3640个，达到了展馆所能容纳的极限数量，创下了糖酒会50年来之最，同时也创造了济南市乃至山东省历史上的展会之最。这届交易会商品成交总额为140.76亿元，也创下了糖酒会的新记录。同时，糖酒会期间，济南的宾馆、酒店等场所人满为患，大街小巷也随处可见外地客商。据不完全统计，这届交易会会期内，共有15万人莅临济南，超过了糖酒会召开前预计的10万人的数字，大大提升了济南市乃至山东省的知名度和美誉度。
“在一个城市办会展，就如同一架飞机从天上往下撒钱。”济南市展览行业协会周长群秘书长说，这句在会展业流行的话，最能说明会展业给城市带来的收益，济南市应该对此体会得尤为深刻。据济南市展览行业协会统计，2005年济南市共举办各种展会90多个，直接营业收入近8000万元（糖酒会带来的各种间接收入约1亿元没有计算在内），同比增长20%。
据了解，今年上半年，济南市共举办各种展会60个，实现营业收入1.5亿元，是去年同期的2.75倍，参展人数达250万人次，完成成交额达300亿元。
巧建经十路
◆导报记者 吕文 济南报道
9月6日上午，济南市燕子山庄，一场有关该市奥体中心建设的市政工程会正在紧张召开，专家们纷纷发表各自的看法。会议间隙，济南市城市建设投资有限责任公司总经理王继东接受了记者采访，他深有感触地说：“现在的城市建设与以往最大的不同，就是将经营城市的理念贯穿到从规划、到建设、到管理的始终，通过市场机制、政府调控解决城市建设和经营同步发展的问题，使城市建设更加注重科学性、合理性和长远性。”
王继东所在的公司是济南市城区工程建设指挥部的法人单位，承担了经十路、经一路、北园大街、奥体中心等众多大型市政工程的建设任务。他认为，经十路的建设，最有代表性地体现了济南市“经营城市”的理念。
“捆绑”开发“求平衡”
2003年，济南市新一轮城市规划建设分东区、城区、西区三块展开，经十路是所有工程中最先开工建设的工程。该市城建部门提出了通过“经营城市”的方法来解决建设资金缺口的思路。按照“自求平衡、滚动发展、良性循环”的目标要求，经十路在经营性用地的拍卖、沿线公共服务配套设施的建设运营等方面，都全面引入了市场化运作方式，进行了许多有益尝试。
“经十路工程并不仅仅是拓宽一条路。”王继东告诉记者，经十路的改造，还包括两侧约40平方公里内200多公顷地块的捆绑式开发。经十路的改造摆脱了单纯政府拨款、统筹建设的传统模式，引入市场机制，提出了“自求平衡”的运作模式，将经十路与两侧地块开发改造绑在一起，统一规划建设。这与传统的建设模式相比当属创新之举。
据了解，经十路沿线有约40个可开发改造片区，目前已有多个条件成熟的片区通过“招拍挂”的形式对外招商，吸引了省内外数十家开发商的目光。在2003年10月份的一次拍卖中，位于经十路沿线较偏远地区的两块土地（共计178亩）便拍出了2.6亿元的好价钱，合每亩146万多元。此后经过多次拍卖，经十路沿线地价直线上升。2004年又有8块“福地”公开招商。其中，经十路玉函立交东北侧一宗仅4.17亩的土地成功拍卖出让，创下省城平均地价历史最高纪录———每亩874万元。王继东表示，目前，经十路沿线地块的开发招商仍在进行中，随着地价的进一步升值，他对赚回当初贷款投入的18亿元开发资金、实现资金运作的“自求平衡”很有信心。
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