城市概括
长沙，湖南省省会，全省政治、经济、文化、科技教育中心。东西长约230公里，南北宽约87公里，土地总面积11819.5平方公里，辖五区一市三县人口613万。市区面积556.3平方公里，其中中心城市建成区220平方公里，人口230万。长沙历史悠久，2500年前为楚国重镇。鸟瞰长沙，高楼林立，路网交错，绿荫遍地,融山、水、洲、城为一体。
城市旧貌
1974年长沙只有70多平方公里，连一条完整的路都没有，最好的韶山路也是破烂、窄小。城市的布局可以用土气来形容。那时稍微像点样子的建筑就只有五一路的湖南剧院、中山路的长沙百货大楼，再没有了。当时有句话，南门到北门，七里零三分，说的就是城市很小。对长沙的理解就是城市狭小，比较落后。
过去，从溁湾镇广场眺望湘江一桥，河东河西没几幢像样的高层建筑。
规划改建
建立健全城市规划编制的工作机制
以制度来规范政府及其部门的行政行为，建立制度政府是这些年来市委、市政府努力探索的方向。在市委、市政府的领导下，为促进全市城市建设和经济社会快速发展，市规划部门结合长沙的实际，在规划决策、规划公示、规划设计市场等方面建立和完善城市规划管理的工作机制，通过工作机制的建立和完善，使城市规划编制工作步入了规范化、制度化轨道。
一是立足于提高规划决策能力，建立健全专家会审制。从1995年开始，成立了长沙市城市规划委会，并根据城市规划发展的需要，先后进行了两次调整。目前，规委会委员达到38人，顾问20人，专家组成员65人，其中专家组成员包括湖南大学、中南大学、武汉大学等高校多学科著名专家、学者 人，使城市规划更加适应多学科融合的趋势。规委会定期对长沙城市重大项目的建设规划进行专家评审，从1997年到目前为止，规委会先后召开专家评审会400多个，重大项目专家评审率100%，增强了城市规划的科学性、预见性，提升了城市规划的品位。
二是立足于提高规划编制水平，实行设计招标制。实行了城市规划市场化运作，在建设部门的支持和参与下，定期召开在长设计单位和新闻单位参加的项目发布会，将计划编制的项目和建设项目进行公开招标。仅2004年的省政府中心区“三馆一中心”及文化公园、隆平高科技园区、浏阳河风光带等10多个重大项目就吸引省内外50多家设计机构参加投标拓宽了规划工作的思路,提高了城市规划的设计水平,产生了极大的影响。
三是立足于提高规划公众参与度，推进规划公示制。城市是人民的城市。将城市规划权回归于民，听计于民，是长沙城市规划的鲜明特色。该局从2001年开始，进行了城市规划修编和公示，以新闻媒体和湖南城乡规划信息港为主要载体，通过采取媒体登载、公布信息反馈渠道，在各区片组织规划方案成果展出、组织召开座谈会等多种形式全面公开，参观公示的市民超过6万余人，受到书面意见5000多条，38万城市居民知晓城市规划修编，首开城市规划公示之先河。紧接着，先后进行了分区规划和单体建筑规划的公示、控制性详细规划的公示，使城市规划公示规范化、制度化，激发了广大市民关心规划、参与规划、支持规划的热情。
百姓利益放在第一位
2007年， 按照城市建设“再掀新高潮，凸显新风貌”的战略要求，确保今明两年拉通湘江四桥之间沿江道路、全面完成两岸风光带建设，长沙将以“一洲两岸”建设为重点，推进新一轮城市建设。目前，“一洲两岸”融资意向基本落实，项目前期工作正在按预定计划抓紧落实，拆迁的前期准备工作已基本就绪。
陈润儿表示，拆迁安置是城市建设中一项极其复杂和重要的工作，拆迁安置快，工程进展就快；拆迁安置稳，社会大局就稳。他强调，一是要广泛动员群众，在“一洲两岸”的拆迁安置中，要把宣传、发动、引导、教育群众作为基础环节切实抓好，取得群众的理解，赢得群众的支持，切忌态度粗暴、方法简单。二是要坚持依法行政。拆迁安置中的每个环节和步骤都要严格依法办事，坚持公开、公正、公平的阳光拆迁，把拆迁安置的政策、原则、标准、要求一一向群众公开，任何单位和个人不能损害群众利益和集体利益，对个别违背政策规定、经多次教育仍漫天要价、置大局于不顾的要依法进行强制拆除。三是要实行安置先行，拆迁工作要把百姓利益放在第一位，坚持“先安置后拆迁、边安置边拆迁”的原则，凡是安置资金不到位、安置方案不科学、安置意向不合理的项目，一律不许拆迁，要在实践中不断探索拆迁安置新模式，不断完善拆迁安置保障制度，促进社会和谐发展。四是要强化部门联动，拆迁是庞大的系统工程，各部门、各单位和各乡镇（街道）要密切配合、协调联动，形成强大的合力保证拆迁安置工作顺利进行。
“一统三分”运作“一洲两岸”
根据今年城市建设计划安排，长沙年内要完成的拆迁重点是橘子洲、湘江大道南段及火车南站、湘江大道北段、潇湘大道北段、营盘中路、武广新站站区及与之配套的道路路网区域，同时要着力启动片区拆迁安置工作。
为了确保建设和拆迁安置工作的顺利进行及偿债来源的落实，实现城市建设持续健康发展，“一洲两岸”的拆迁安置、建设、偿债采取“一统三分”的原则进行运作。“一统”即统一融资偿债，由市城建投资公司统一融资，市、区合作承贷，区级负责经营，片区内的土地收益及税费偿债。“三分”即“分类投入、分期建设、分级负责”。
“分类投入”是指片区内市政基础设施建设由市政府投入，从贷款中支出；片区内土地整理由区级项目公司承贷经营；片区内开发性产品由市场投资主体运作开发。“分期建设”是指三角洲——五合垸片区按已确定的计划组织实施；武广新站片区按武广新站建设的需要配套推进；“一洲两岸”首先投入湘江风光带和道路建设，由市建委负责组织施工，区政府负责拆迁安置，并确保两年内完成，然后投入片区内土地整理和其他基础设施建设，实施滚动开发建设。“分级负责”是指市城建投资公司作为融资主体，负责开发银行等金融机构贷款及社会资金投入的组织协调；基础设施投资由市政府还贷，土地整理投资由区政府还贷。区政府作为片区的拆迁安置主体和经营运作主体，负责片区的拆迁安置、组织项目承贷、自主实施片区的土地整理经营；市直有关部门按各自的职责紧密配合、全力支持，特别是实施拆迁对象属于有关部门的，由相关部门负责拆迁安置。
大变样
目前长沙南湖、滨江两大片区的建设正在紧张进行中，轨道交通2号线一期工程也已动工建设，劳动路过江隧道建设方案正在设计中，计划于今年8月底前完成前期准备工作，9月正式动工，2011年8月建成并投入使用。今天的长沙城市面貌日新月异,城市形象得到了很大提升。
如今，湘江两岸风景发生了翻天覆地的变化。
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