三河“区中园”焕发经济发展新活力

项目建设是加快经济发展的重要支撑,尤其是在经济危机中，以项目建设带动经济发展是积极应对国际金融危机冲击的重要方法。三河市在项目建设中不断寻求多元化发展，积极发展各类中小型工业园区，通过大力推进招商引资多元化、产业发展集群化和土地开发集约化，努力提高“园区经济”发展水平。

　　目前，燕郊开发区有各类工业园12个，占地2220.31亩，规划建设工业厂房216栋，建筑面积107万平方米，已建成工业厂房129栋，建成面积47.87万平方米，入园项目52个，已完成投资13亿元，拥有在谈项目19个。“区中园”经营模式主要以建成出租、分割销售、土地参股、定向开发和以建代租为主，经营方式灵活多样。

　　园区是扩大对外开放、实施招商引资、促进经济发展的重要窗口和主要载体。针对高科技中小企业快速投产达效的需求，三河市制定出台《关于加快燕郊开发区内工业园建设的实施意见》，坚持政府主导、市场化运作的工作思路，鼓励有实力、有招商经验的企业入区兴办工业园，在园内建设高标准工业厂房、办公楼和职工宿舍出租给进区企业使用。通过加强“区中园”建设，不仅可以提高土地利用率，有效解决中小项目建设用地问题，还可以快速提高项目建设投产速度，实现入园项目的灵活调整，获得明显效益。以建成出租经营模式为例，标准厂房出租价格高的是0.8-1元/平方米，低的是0.5-0.6元/平方米，一般三年左右的时间就可以收回成本，后期收取的就是纯利润。如华隆工业园一期投资3000万元，建设厂房2万平方米，厂房租金为0.6元/㎡/天，厂房年租金收入438万元，投资回报率高达15%，一期引进的项目2008年纳税已达780万元。

　　在“区中园”管理中科学定位，不断增强发展后劲。三河市制定了《关于促进区内工业园发展的相关规定》，要求各工业园必须围绕信息电子、新医药、新材料、汽车配件、绿色食品、现代服务业六大主导产业，结合自身特点确定各工业园产业发展方向及重点，规定了每个园区的产业，要求入园项目中科技型企业不低于70％，传统加工型企业控制在30％以内。同时，投资方在制定园区规划时，必须与燕郊开发区总体规划相衔接，做到高水平规划、高标准建设，确保工业园功能分区布局合理，适用大多数工业企业的生产要求，赢得外来企业的青睐。

　　为入区企业提供优质化服务，建设最佳平台是促进“区中园”发展的重要手段。为此，三河市成立了“区中园”建设领导小组，每月定期召开工业园工作进展协调会，听取各工业园在招商、建设、管理和服务等方面存在的问题和建议，及时解决各工业园发展中遇到的问题。为增强工业园招商引资的吸引力，三河市承诺所有进入工业园的项目，除了享受工业园自行制定的优惠政策之外，同时享受燕郊开发区内现行“封闭式管理”、“集中收费”及“科技扶持资金”等政策。通过各种优惠政策的不断实施，使得三河园区经济发展水平不断提高，“区中园”已成为促进三河经济发展的重要途径。